SERVIZI IMMOBILIARI
Gestione Locazione e Consulenze
O. & S., al fine di alleggerire i proprietari immobiliari da scomode e sconosciute incombenze e sollevarli da rischi di errori, offre ai privati, attraverso una serie di servizi in grado di affiancarli dalle prime fasi di assistenza nella scelta e stesura della contrattualistica di locazione, alla registrazione dei contratti, fino alla gestione dello scadenzario degli stessi, un vero e proprio strumento di gestione delle locazioni.
Locazioni
- Redazione contratti di locazione
- Aggiornamento ISTAT
- Suddivisione ed attribuzione delle spese tra locatore e conduttore
- Registrazione telematica del contratto all’Agenzia delle Entrate
- Gestione scadenze contrattuali
- Gestione dei rapporti con il conduttore (controllo pagamenti) e gestione delle morosità (invio di solleciti e lettere di messe in mora)
- Predisposizione “cedole” canone /altri oneri
- Adempimenti successivi (annualità successive; proroga, cessione; risoluzione; conguaglio d’imposta; subentro)
- Stesura di report e rendiconti semestrali alla proprietà
- O. & S., offre ai proprietari assistenza e consulenza nella redazione della contrattualistica: locazioni ordinarie ed a canone concordato (locazione agevolata, cd. contratti 3+2; transitori ordinari e transitori a studenti universitari) e, in genere, nelle gestioni immobiliari.
- Si rammenta che, per le succitate tipologie contrattuali, tale Attestazione è necessaria, ai sensi della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, del D.M. 16 gennaio 2017 del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti di concerto con il Ministro dell’Economia e delle Finanze, nonché come da Accordi Territoriali locali, ai fini dell'ottenimento delle agevolazioni fiscali.
Consulenze
Con un team di esperti di comprovata competenza, specializzazione e professionalità nel campo della gestione immobiliare e dei connessi adempimenti legali, tecnici e fiscali, Outsourcing & Services (previene) e conduce qualsivoglia problematica condominiale verso soluzioni rapide ed efficaci.
Legali
Per assistere Condomini e privati nelle controversie
Tecniche
Tra cui visure e volture catastali fornite da ingegneri, architetti geometri
Fiscali
Su tasse, imposte e agevolazioni relative al settore immobiliare, nonché cura assistenza dei ricorsi in Cassazione Tributaria
